Appartement en viager occupé

3 pièces - 70m²

Avignon (84000)

Idéalement situé à l’intérieur des remparts d’Avignon (84), la Cité des Papes, Ville de tourisme et d’histoire et son festival de théâtre mondialement connu. Tramway & gares : Paris à 2h40 en TGV Appartement lumineux et sans travaux, comprenant grand séjour avec accès loggia, cuisine équipée, 1 chambre. Tout confort dans cette résidence séniors avec son parc arboré et ses services sur mesure. Un investissement contemplatif sans contrainte de gestion, qui permettra de vous constituer un patrimoine à prix réduit pour votre retraite, ou un projet locatif Les atouts de cet investissement : - Profiter d'une réduction immédiate de 40 320 € par rapport à sa valeur en pleine propriété, estimée à 140 000 €, grâce au Droit d’Usage et d’Occupation réservé à la vendeuse de 90 ans. - Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais : les charges locatives, les réparations, l'entretien courant et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge de la vendeuse. - Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers. Modalités financières : Vous financez de votre épargne 49 700 € (Bouquet avec Honoraires de conseils inclus) puis un effort d’épargne mensuel (rente) de 797 €, correspondant à un crédit vendeur. Possibilité d’ajuster la répartition entre bouquet et rente. Frais de Notaire réduits car calculés sur le prix d’achat et non la valeur vénale du bien. Pour plus d'informations, rendez vous sur le site Renée Costes référence : 4223 84 068