Appartement en viager occupé

3 pièces - 70m²

Avignon (84000)

Idéalement situé à l’intérieur des remparts d’Avignon (84), la Cité des Papes, Ville de tourisme et d’histoire et son festival de théâtre mondialement connu. Tramway & gares : Paris à 2h40 en TGV Appartement sans travaux avec grand séjour et loggia, cuisine équipée, 1 chambre. Tout confort dans cette résidence séniors avec son parc arboré et ses services sur mesure. Un investissement contemplatif sans contrainte de gestion, qui permettra de vous constituer un patrimoine à prix réduit pour votre retraite. Les atouts de cet investissement : - Profiter d'une réduction immédiate de 40 320 € par rapport à sa valeur en pleine propriété, estimée à 140 000 €, grâce au Droit d’Usage et d’Occupation réservé à la vendeuse de 90 ans. - Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais : les charges locatives, les réparations, l'entretien courant et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge de la vendeuse. - Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers. Modalités financières : en 2 parties Vous réglez comptant 44 700 € (Honoraires de conseils inclus) puis un effort d’épargne mensuel de 858 €. Possibilité d’ajuster la répartition entre bouquet et rente. Frais de Notaire réduits car calculés sur le prix d’achat et non la valeur vénale du bien.