Femme, 67 ans
Homme, 75 ans
Loyer garanti2 280 €
Prix d'achat (FAI) 588 500 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 98m² Avignon (84000)
Avignon (84000)
30 % de décote
Viager occupé, Avignon (84000)
Maison
98m²
5 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 83 ans
BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Maison de ville Avignon à prix réduit 138 875 € FAI au lieux de 260 000 €
Descriptif du bien
BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Avignon (84) Cité des Papes, grand tourisme, écoles et facultés, grands commerces, festival international de théâtre, à 2 H 50 de Paris, gare TGV À 5 mn Dans un quartier très calme bien fréquenté sans circulation à Avignon sud à seulement 2 Km du centre ville desservi par Bus et Tramway Belle villa en R+1 avec jardin clos et arboré Composée en rez de jardin, d'un hall, une première chambre, cuisine séparée, un salon salle à manger expo SUD donnant une belle terrasse et le jardin À l'étage, 2 et 3 ieme chambres, salle d'eau, WC. + sous le toit 30 M² de comble semi-aménagé (stockage ou pièce pour les enfants) Double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur NEUVE Jardin clos et arboré Un garage fermé. Pas de charge, facile d entretien, aucun travaux a faire, se louera aisément A deux pas de tous commerces, gare TGV.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 98 m²
Surface du terrain : 340 m²
Année de construction : 1872
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 280 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 176 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Avignon
Code postal : 84000
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 92454
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
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