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Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 116m² proche de Avignon (84000)
proche de Avignon (84000)
23 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Avignon (84000)
Maison
116m²
5 pièces
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI86 720 €
Mensualités501 €/mois
Valeur du bien176 000 €
Prix d'achat118 096 €
Terme96 mois
Occupéà vie
Opportunité d’investissement VENTE A TERME occupée à vie par le propriétaire, avec paiement maîtrisé sur 8 ans. Sur la base d’une valeur marché de 176.000 €, vous vous offrez cette villa de plain pied de 4 chambres avec un potentiel locatif a terme de 950 € Un investissement maîtrisé, sans surprise. Parfait pour un plan d’épargne retraite, avec l'échéance du paiement connue.
Analyse financière
Bouquet 49%
Mensualité cumulée 28%
Décote (DUH) 23%
LES MODALITÉS D'ACQUISITION : VENTE A TERME occupée à vie par le vendeur avec paiement maîtrisé sur 8 ans. Opportunité d'acquisition au fort potentiel locatif sur la commune du PONTET. Vous achetez ce bien contre un paiement comptant de 86.720 € et d'une mensualité de 501 € sur 8 ans. Un investissement maîtrisé, sans surprise. Parfait pour un plan d’épargne retraite, avec l'échéance du paiement connue. Voici les avantages de cet investissement : -Aucune fiscalité. -Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
Descriptif du bien
Maison de plain pied de 116 m² sur 388 m² de terrain. Composée de 4 chambres, salle d’eau, cuisine, salon avec cheminée insert, salle à manger donnant sur un jardin sans vis à vis. Double vitrage, climatisation réversible. Classement Énergétique : D Local atelier.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 116 m²
Surface du terrain : 388 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
216 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Avignon
Code postal : 84000
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 92454
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport
Ref : 422284133
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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