Femme, 79 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI105 600 €
Rente 472 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 162 240 €
Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 116m² proche de Avignon (84000)
proche de Avignon (84000)
24 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Avignon (84000)
Maison
116m²
5 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI88 050 €
Mensualités581 €/mois
Valeur du bien190 000 €
Prix d'achat125 780 €
Terme96 mois
Occupéà vie
Maison de plain pied de 116 m² sur 388 m² de terrain. Composée de 4 chambres, salle d’eau, cuisine, salon avec cheminée insert, salle à manger donnant sur un jardin sans vis à vis. Double vitrage, climatisation réversible. Classement Énergétique : D Local atelier.
Analyse financière
Bouquet 46%
Mensualité cumulée 30%
Décote (DUH) 24%
LES MODALITÉS D'ACQUISITION : VENTE A TERME occupée à vie par le vendeur avec paiement maîtrisé sur 8 ans. Opportunité d'acquisition au fort potentiel locatif sur la commune du PONTET. Vous achetez ce bien contre un paiement comptant de 88.050 € et d'une mensualité de 581 € sur 8 ans. Voici les avantages de cet investissement : -Aucune fiscalité. -Pas de frais de gestion et aucun risque locatif -Frais de notaire réduits.(Calculés sur le prix d'achat et non la valeur du bien)
Descriptif du bien
Maison de plain pied de 116 m² sur 388 m² de terrain. Composée de 4 chambres, salle d’eau, cuisine, salon avec cheminée insert, salle à manger donnant sur un jardin sans vis à vis. Double vitrage, climatisation réversible. Classement Énergétique : D Local atelier.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 116 m²
Surface du terrain : 388 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Atelier, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 216 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Avignon
Code postal : 84000
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 92454
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport
Ref : 422284133
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421784018
Maison - 4 pièces - 145m²
Carpentras (84200)
27 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422484013
Maison - 5 pièces - 186m²
proche de Gordes (84220)
Bouquet FAI252 500 €
Mensualités 1 631 €/mois
Valeur du bien 750 000 €
Prix d'achat 493 500 €
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422484023
Maison - 4 pièces - 85m²
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
Homme, 87 ans
Bouquet FAI122 950 €
Rente 1 090 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 190 890 €
