Femme, 67 ans
Homme, 75 ans
Loyer garanti2 280 €
Prix d'achat (FAI) 588 500 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 70m² Avignon (84000)
Avignon (84000)
24 % de décote
Viager occupé, Avignon (84000)
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 97 ans
Descriptif du bien
Résidence sécurisée et accessible aux personnes en situation de handicap Bel appartement lumineux au 6ème et dernier étage, avec vue imprenable, exposé ouest, proche transports en commun et commerces Composé d’un hall d’entrée avec nombreux placards, grande pièce à vivre, cuisine séparée avec accès loggia, Un coin nuit avec 2 chambres, salle de bain et toilettes séparés A visiter sans tarder…
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 334 €
Taxe foncière : 1026 €/an
Ordures ménagères : 194 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 359 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 74 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Avignon
Code postal : 84000
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 92454
Transports : Bus, Car, Tramway
Annonces viager similaires
Cession-bail à vie
Ref. : 422330150
Maison - 8 pièces - 240m²
proche de Avignon (84000)
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422384068
Appartement - 3 pièces - 70m²
Avignon (84000)
Femme, 90 ans
Bouquet FAI44 700 €
Rente 858 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 99 680 €
24 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422284133
Maison - 5 pièces - 116m²
proche de Avignon (84000)
Bouquet FAI88 050 €
Mensualités 581 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 125 780 €
