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Maison en viager occupé
5 pièces - 123m²
proche de Avignon (84000)

51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Avignon (84000)

Ref : 422284106
Maison
123m²
5 pièces
Homme, 70 ans
Ref : 422284106

Idéal petit budget pour acquérir cette maison de ville mitoyenne, avec jardin et garage !

Descriptif du bien

A Vedène, au cœur du centre historique, à proximité des transports et de tous les commerces Maison de ville mitoyenne, avec grand garage et jardin clos, au calme en fond d’impasse, Comprenant au rez-de-chaussée 1 grande pièce à vivre, cuisine séparée, 1 salle d’eau récente, toilettes, cellier. A l’étage 3 grandes chambres, bureau, salle d’eau, toilettes. Les plus : DPE C avec chauffe-eau solaire, électricité rénovée, climatisation réversible, isolation des combles, double vitrage A rafraichir

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 123 m²
Surface du terrain : 100 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 708 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
170 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Avignon
Code postal : 84000
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 92454
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

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Viager occupé, proche de Avignon (84000)

Ref : 422284106
Maison
123m²
5 pièces
Homme, 70 ans
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A Vedène, au cœur du centre historique, à proximité des transports et de tous les commerces Maison de ville mitoyenne, avec grand garage et jardin clos, au calme en fond d’impasse, Comprenant au rez-de-chaussée 1 grande pièce à vivre, cuisine séparée, 1 salle d’eau récente, toilettes, cellier. A l’étage 3 grandes chambres, bureau, salle d’eau, toilettes. Les plus : DPE C avec chauffe-eau solaire, électricité rénovée, climatisation réversible, isolation des combles, double vitrage A rafraichir

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 123 m²
Surface du terrain : 100 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 708 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
170 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

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Environnement
Ville :
Avignon
Code postal : 84000
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 92454
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

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