Homme, 73 ans
Bouquet FAI108 630 €
Valeur du bien 170 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 123m² proche de Avignon (84000)
proche de Avignon (84000)
51 % de décote
Viager occupé, proche de Avignon (84000)
Maison
123m²
5 pièces
Homme, 70 ans
Idéal petit budget pour acquérir cette maison de ville mitoyenne, avec jardin et garage !
Descriptif du bien
A Vedène, au cœur du centre historique, à proximité des transports et de tous les commerces Maison de ville mitoyenne, avec grand garage et jardin clos, au calme en fond d’impasse, Comprenant au rez-de-chaussée 1 grande pièce à vivre, cuisine séparée, 1 salle d’eau récente, toilettes, cellier. A l’étage 3 grandes chambres, bureau, salle d’eau, toilettes. Les plus : DPE C avec chauffe-eau solaire, électricité rénovée, climatisation réversible, isolation des combles, double vitrage A rafraichir
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 123 m²
Surface du terrain : 100 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 708 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 170 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Avignon
Code postal : 84000
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 92454
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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