Femme, 65 ans
Homme, 67 ans
Bouquet FAI279 650 €
Valeur du bien 470 000 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 141m² Pertuis (84120)
Pertuis (84120)
32 % de décote
Viager occupé, Pertuis (84120)
Maison
141m²
6 pièces
Femme, 83 ans
Descriptif du bien
A 22 km au nord d'Aix en Provence vous découvrirez Pertuis cette petite ville agréable du Lubéron, soucieuse de la qualité de son environnement. Véritable carrefour de communication situé entre mer et montagne. Située dans un quartier résidentiel et très calme, cette grande maison familiale de 141 m² vous attend, Elle se compose d'une véranda, entrée, séjour avec cheminée,salon, cuisine aménagée,2 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 toilettes et à l'étage hall, 2 chambres, 2 salles d'eau, buanderie, dressing,2 toilettes. Le tout sur jardin arboré de 728 m² avec garage/atelier. Ses atouts: excellent état, charme, lumière, double vitrage climatisation réversible et forage
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 141 m²
Surface du terrain : 725 m²
Année de construction : 1977
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 2034 €/an
Ordures ménagères : 365 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 102 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pertuis
Code postal : 84120
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 18611
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