Femme, 79 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI535 500 €
Valeur du bien 765 000 €
Propriété en vente en nue propriété 10 pièces - 292m² Bonnieux (84480)
Bonnieux (84480)
28 % de décote
Vente en nue propriété, Bonnieux (84480)
Propriété
292m²
10 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI1 009 464 €
Valeur du bien1 407 900 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
TRIANGLE D’OR DU LUBÉRON – DEMEURE AVEC PARC D’UN HECTARE.
Analyse financière
Bouquet 72%
Décote (DUH) 28%
Au coeur du triangle d’or du Lubéron, entre Avignon et Aix-en-Provence, très proche du village de Lourmarin, "Bonnieux" est un village pittoresque connu pour son architecture médiévale et ses vues panoramiques sur la vallée du Lubéron. Nous vous proposons une offre exceptionnelle et exclusive d’investir dans la « Provence prestigieuse » avec cet ancien moulin d’environ 292 m², composé de 2 habitations distinctes et d’un appartement d’invités, restauré avec charme et authenticité, situé dans un environnent de plus d’un hectare d’une beauté naturelle époustouflante, au calme absolu. Valeur Vénale de cette propriété : 1 482 000 EUR. Valeur de la Nue-Propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un couple de 84 et 82 ans. Bouquet unique : 1 009 464 EUR (honoraires inclus) Rente : 0 Aucun travaux, ni de taxe foncière pendant la durée de l’investissement avec des frais de notaire réduits. Contactez-nous pour une visite personnalisée et pour plus d’informations détaillées.
Descriptif du bien
Située à 10 kms de Lourmarin, dans un secteur discret et privilégié, sublime demeure en pierre, 10 pièces, offrant 2 habitations distinctes et un appartement d’invités avec poutres apparentes authentiques, parquet, cheminée et plusieurs terrasses ombragées. Magnifique jardin paysager d’un hectare, au grand calme, alimenté par 2 sources naturelles, stationnements, piscine.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 292 m²
Surface du terrain : 10020 m²
Année de construction : 1993
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1645 €/an
Ordures ménagères : 198 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 227 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Bonnieux
Code postal : 84480
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1400
Ref : 422484030
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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