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Propriété en viager occupé 10 pièces - 280m² Bonnieux (84480)
Bonnieux (84480)
34 % de décote
Viager occupé, Bonnieux (84480)
Propriété
280m²
10 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 85 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI727 434 €
Rente2 115 €/mois
Valeur du bien1 407 900 €
Prix d'achat932 030 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
TRIANGLE D’OR DU LUBÉRON – DEMEURES EN PIERRE AVEC PARC D’UN HECTARE.
Analyse financière
Bouquet 52%
Rente cumulée 14%
Décote (DUH) 34%
Au coeur du triangle d’or du Lubéron, entre Avignon et Aix-en-Provence, très proche du village de Lourmarin, "Bonnieux" est un village pittoresque connu pour son architecture médiévale et ses vues panoramiques sur la vallée du Lubéron. Nous vous proposons une offre exceptionnelle et exclusive d’investir dans la « Provence prestigieuse » grâce aux avantages attrayants qu'offre le viager avec cet ancien moulin d’environ 280 m², composé de 2 habitations distinctes et d’un appartement d’invités, restauré avec charme et authenticité, situé dans un environnent de plus d’un hectare d’une beauté naturelle époustouflante, au calme absolu. Valeur Vénale de cette propriété : 1 482 000 EUR. Vente avec réserve d’usufruit au profit d’un couple de 85 et 83 ans, sans travaux ni de taxe foncière pendant toute la durée de l'investissement. Contactez-nous pour une visite personnalisée et pour plus d’informations détaillées.
Descriptif du bien
Située à 10 kms de Lourmarin, dans un secteur discret et privilégié, sublime demeure en pierre, 10 pièces, offrant 2 habitations distinctes et un appartement d’invités avec poutres apparentes authentiques, parquet, cheminée et plusieurs terrasses ombragées. Magnifique jardin paysager d’un hectare, au grand calme, alimenté par 2 sources naturelles, stationnements, piscine.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 280 m²
Surface du terrain : 10020 m²
Année de construction : 1993
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1645 €/an
Ordures ménagères : 198 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
227 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Bonnieux
Code postal : 84480
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1400
Ref : 422484030
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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