Femme, 70 ans
Homme, 74 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 98m² proche de Noirmoutier-en-l'Île (85330)
proche de Noirmoutier-en-l'Île (85330)
50 % de décote
Viager occupé, proche de Noirmoutier-en-l'Île (85330)
Maison
98m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
Opportunité épargne retraite immobilière profitable !! Profitez de l’attractivité économique et touristique de la Vendée en privilégiant la qualité de vie, tout en bénéficiant des accès. À vendre à BEAUVOIR SUR MER, charmante commune proche du bord de mer. - 5 minutes des commerces - 10 km des premières plages - 15 km de la Gare sncf - 60 km de Nantes Belle traditionnelle avec 4 pièces principales situé dans un secteur calme de bon standing. Habitation bien entretenue et sans travaux à prévoir. Maison de qualité bénéficiant de beaux volumes et de luminosité. Ce bien d'une superficie habitables de 98 m² de plain-pied : - un salon-séjour avec cuisine aménagée, trois chambres avec placard, une salle de douche et son toilette, et cellier avec point d'eau. - Le tout sur un terrain clos et arboré de + de 750 m² avec grandes terrasses, abris de jardin, garage, parking et puits. N’hésitez pas à faire une demande d’informations afin que je puisse vous recontacter.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 98 m²
Surface du terrain : 756 m²
Année de construction : 2008
Charges et frais
Taxe foncière : 808 €/an
Ordures ménagères : 181 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 163 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Noirmoutier-en-l'Île
Code postal : 85330
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 4855
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