Maison en viager occupé 4 pièces - 98m² proche de Noirmoutier-en-l'Île (85330)
Viager occupé, proche de Noirmoutier-en-l'Île (85330)
Opportunité épargne retraite immobilière profitable !! Profitez de l’attractivité économique et touristique de la Vendée en privilégiant la qualité de vie, tout en bénéficiant des accès. À vendre à BEAUVOIR SUR MER, charmante commune proche du bord de mer. - 5 minutes des commerces - 10 km des premières plages - 15 km de la Gare sncf - 60 km de Nantes Belle traditionnelle avec 4 pièces principales situé dans un secteur calme de bon standing. Habitation bien entretenue et sans travaux à prévoir. Maison de qualité bénéficiant de beaux volumes et de luminosité. Ce bien d'une superficie habitables de 98 m² de plain-pied : - un salon-séjour avec cuisine aménagée, trois chambres avec placard, une salle de douche et son toilette, et cellier avec point d'eau. - Le tout sur un terrain clos et arboré de + de 750 m² avec grandes terrasses, abris de jardin, garage, parking et puits. N’hésitez pas à faire une demande d’informations afin que je puisse vous recontacter.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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