Femme, 82 ans
Bouquet FAI49 625 €
Rente 1 730 €/mois
Valeur du bien 395 000 €
Prix d'achat 240 555 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 67m² proche de Noirmoutier-en-l'Île (85330)
proche de Noirmoutier-en-l'Île (85330)
34 % de décote
Viager occupé, proche de Noirmoutier-en-l'Île (85330)
Maison
67m²
3 pièces
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
NOTRE-DAME-DE-MONTS Jolie maison au calme - 30 minutes de la gare SNCF (Nantes, Paris) - 10 minutes en vélo de la plage - 60 minutes de l’aéroport de Nantes Sur 4,5 kilomètres s’étendent 8 plages. De la plus intimiste à la plus animée, chacune possède des atouts. A deux pas du front de mer, cette maison de construction traditionnelle est sise sur un terrain de plus 600 m², au calme et au soleil. Elle vous séduira sans aucun doute, datant de 2014 avec trois pièces principale de plein-pied. Une maison idéale pour vos futures vacances, loin du bruit et proche des plages.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Surface du terrain : 670 m²
Année de construction : 2014
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 50 €
Taxe foncière : 850 €/an
Ordures ménagères : 168 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 83 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Noirmoutier-en-l'Île
Code postal : 85330
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 4855
Transports : Bus, Autoroute, Car
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