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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 130m²
Fontenay-le-Comte (85200)

46 % de décote

Vente en nue propriété, Fontenay-le-Comte (85200)

Ref : 422285107
Maison
130m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI96 480 €
Valeur du bien180 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans

Soit une décote de -46% ou 83 520 €

Ref : 422285107

centre ville fontenay le comte

Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 46%

Fontenay-le-Comte est aujourd'hui la ville qui centralise l'ensemble du Sud-Vendée. Mais elle fut tout d'abord la capitale du Bas-Poitou puis la préfecture du département de la Vendée avant de céder ce titre à La Roche sur Yon. Cette très jolie maison située à proximité du centre historique de Fontenay est à vendre en nue-propriété par un homme de 72 ans et une dame de 73 ans. D’une valeur de 180 000€, vous achèterez ce bien sous la forme d’un paiement comptant de 96 480€ honoraires de conseil inclus. Pas de rente !!! En cas de libération anticipée, une indemnité mensuelle de 180€ sera mise en place. Bel investissement dans cette commune dynamique. Future résidence principale ou projet locatif à terme, une visite s’impose.

Cette belle maison de ville est le résultat de la réunion de 2 maisons. D’une surface de 130 m² sur un terrain de 416 m², elle propose un beau séjour, une chambre, un studio, cuisine ouverte, salle à manger, buanderie, cellier et un atelier. L’extérieur est constitué d’une terrasse et d’un beau jardin suspendu. Secteur calme.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 416 m²
Année de construction : 1872
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 807 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Fontenay-le-Comte
Code postal : 85200
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 14354
Transports : Bus, Autoroute

Ref : 422285107

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Fontenay-le-Comte (85200)

Ref : 422285107
Maison
130m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI96 480 €
Valeur du bien180 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans

Soit une décote de -46% ou 83 520 €

annonce Renée Costes
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centre ville fontenay le comte

Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 46%

Fontenay-le-Comte est aujourd'hui la ville qui centralise l'ensemble du Sud-Vendée. Mais elle fut tout d'abord la capitale du Bas-Poitou puis la préfecture du département de la Vendée avant de céder ce titre à La Roche sur Yon. Cette très jolie maison située à proximité du centre historique de Fontenay est à vendre en nue-propriété par un homme de 72 ans et une dame de 73 ans. D’une valeur de 180 000€, vous achèterez ce bien sous la forme d’un paiement comptant de 96 480€ honoraires de conseil inclus. Pas de rente !!! En cas de libération anticipée, une indemnité mensuelle de 180€ sera mise en place. Bel investissement dans cette commune dynamique. Future résidence principale ou projet locatif à terme, une visite s’impose.

Descriptif du bien

Cette belle maison de ville est le résultat de la réunion de 2 maisons. D’une surface de 130 m² sur un terrain de 416 m², elle propose un beau séjour, une chambre, un studio, cuisine ouverte, salle à manger, buanderie, cellier et un atelier. L’extérieur est constitué d’une terrasse et d’un beau jardin suspendu. Secteur calme.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 416 m²
Année de construction : 1872
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 807 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Fontenay-le-Comte
Code postal : 85200
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 14354
Transports : Bus, Autoroute

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