Femme, 74 ans
Bouquet FAI39 650 €
Rente 210 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 64 090 €
Maison en viager occupé 10 pièces - 300m² Saint-Hilaire-de-Voust (85120)
Saint-Hilaire-de-Voust (85120)
39 % de décote
Viager occupé, Saint-Hilaire-de-Voust (85120)
Maison
300m²
10 pièces
Femme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI29 000 €
Rente877 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat121 800 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Consituer du patrimoine à prix réduit avec un faible apport
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 46%
Décote (DUH) 39%
Proche Autoroute A83 NANTES-BORDEAUX Devenez propriétaire en bénéficiant d'une remise de 39 % (78 200 € de gain immédiat) et achetez cette Longère au prix de 121 800 € soit 406 € du m². Le financement d'effectuera via un crédit vendeur gratuit : - Versez un capital de 29 000 € honoraires inclus - Epargnez ensuite mensuellement 877 € Idéal à terme pour chambres d’hôtes, gîtes, airbnb. Potentiel d'aménagement avec de vastes dépendances.
Descriptif du bien
Saint Hilaire de Voust, Sud-Vendée(85) * Proche Autoroute A83 NANTES-BORDEAUX * Au calme, en centre-bourg avec services de proximité à pied Créez votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette charmante longère de 300 m2. Cette demeure comprend : entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée, chambre, salle de bains et un wc au rez-de-chaussée. A l'étage : 5 chambres, salle de bains, bureau et wc Jardin arboré de 3 113 m2 clos avec de vastes dépendances à rénover et offrant du potentiel.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 300 m²
Surface du terrain : 3113 m²
Année de construction : 1750
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie, Grange, Hangar
À proximité : Centre ville, École
Charges et frais
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 100 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Hilaire-de-Voust
Code postal : 85120
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 635
Transports : Autoroute, Car
Ref : 422085045
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422485057
Maison - 6 pièces - 131m²
Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)
Vente à terme libre
Ref. : 422485033
Maison - 8 pièces - 178m²
La Roche-sur-Yon (85000)
Bouquet FAI213 450 €
Mensualités 1 477 €/mois
Prix d'achat (FAI) 479 450 €
32 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422485020
Maison - 6 pièces - 200m²
Challans (85300)
Femme, 79 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI280 788 €
Valeur du bien 410 509 €
