Femme, 82 ans
Bouquet FAI70 825 €
Rente 778 €/mois
Valeur du bien 245 000 €
Prix d'achat 149 205 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 200m² Challans (85300)
Challans (85300)
32 % de décote
Vente en nue propriété, Challans (85300)
Maison
200m²
6 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI280 788 €
Valeur du bien410 509 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
PLACEMENT SÉCURISÉ avec REMISE IMMÉDIATE et GARANTIE DE 41 %
Analyse financière
Bouquet 68%
Décote (DUH) 32%
Créer votre patrimoine à moindre coût!!! CHALLANS! Une propriété de famille à 10 km des plages et 30 min de Nantes. Investissez facilement grâce a un versement unique de 280 788€ Fai pour une maison expertisée à 530 000€. Soit un gain immédiat de 280 000€
Descriptif du bien
CHALLANS est située à 10 Km de la côte océane et à 30 mn de l’aéroport Nantes Atlantique. Cette propriété est sise sur la commune de Challans, ville de 22 000 habitants équipée d’une gare assurant les liaisons TER quotidiennes avec Nantes, d’un hôpital important, d’équipement scolaires du primaire au Lycée , d’un théâtre et d’un cinéma multisalles. Nous vous proposons cette propriété constituée d’une maison d'architecte de 220 m2 entourée d’un jardin de plus de 6 000 m2. Construite en 1991 , elle est constituée de 5 chambres, 2 Salle de bains, 2 toilettes, 1 jardin d’hiver, cuisine équipée, 1 grand salon à poutres apparentes avec une cheminée 17ème en tuffeau, 1 garage pour deux voitures.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 6330 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2500 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 197 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 48 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Challans
Code postal : 85300
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 17676
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422485020
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422485058
Maison - 4 pièces - 96m²
Challans (85300)
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422385107
Maison - 6 pièces - 408m²
Challans (85300)
Femme, 83 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI334 289 €
Rente 3 200 €/mois
Valeur du bien 1 168 900 €
Prix d'achat 696 664 €
43 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422485005
Maison - 3 pièces - 172m²
Challans (85300)
Femme, 74 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI244 893 €
Valeur du bien 431 910 €
