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Immeuble en vente à terme libre 6 pièces - 180m² Challans (85300)
Challans (85300)
Vente à terme libre, Challans (85300)
Immeuble
180m²
6 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI125 500 €
Mensualités1 667 €/mois
Prix d'achat (FAI)325 500 €
Terme120 mois
SUPERBE EMPLACEMENT pour cet IMMEUBLE DE RAPPORT
Analyse financière
Bouquet 42%
Mensualité cumulée 58%
PRODUIT RARE et SUPERBE EMPLACEMENT pour cet IMMEUBLE DE RAPPORT CHALLANS – Ville dynamique et à la stratégie résolument orientée vers le développement et l'attractivité économiques de son territoire. Au cœur du centre et au pied des commodités (commerces, écoles, hôpital, gare SNCF), cet IMMEUBLE dispose d’un emplacement idéal pour une offre locative. Il est divisé en un local commercial et 3 appartements et possibilité évolutive sur le second étage. Rendement locatif actuel de 16 368 € annuel avec un potentiel futur de 11 % pour l’ensemble. Taxes foncières supporté par le local commercial en place. Vous profitez d’un CRÉDIT VENDEUR sur 10 ans pour devenir propriétaire avec un apport de 125 500 € honoraires inclus et une mensualité de 1 667 €. Une opportunité patrimoniale à saisir au regard du secteur, de la localisation parfaite, du potentiel et de la rentabilité.
Descriptif du bien
CHALLANS Situé à 20 mn des Côtes Vendéennes Ville dynamique et attractive tournée vers le développement de son territoire, très à l'écoute de tout chef d'entreprise et porteur de projet. Elle offre tous les services (hôpital, commerces, équipements culturels et sportifs, gare SNCF...) et une qualité de vie qui attirent de nombreux actifs. Cet immeuble d’environ 300 m² est situé au cœur du centre-ville et au pied des commodités. Il est édifié en R+2 et comprend : - 1 local commercial en rez de chaussée d’environ 70 m² - 2 studios de 18 m² - 1 studio de 35 m² - 1 étage permettant d’aménager un 3 pièces ou 2 studios Le ravalement ainsi qu’une partie de la toiture ont été refaits en 2022.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 110 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Local commercial
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 1700 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
284 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville :
Challans
Code postal : 85300
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 17676
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422385032
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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