Femme, 82 ans
Bouquet FAI70 825 €
Rente 778 €/mois
Valeur du bien 245 000 €
Prix d'achat 149 205 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 172m² Challans (85300)
Challans (85300)
43 % de décote
Vente en nue propriété, Challans (85300)
Maison
172m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI244 893 €
Valeur du bien431 910 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Pourquoi investir en Vendée ? : - Une localisation stratégique - Un fort dynamisme économique - Un marché locatif en forte demande - La beauté du cadre
Analyse financière
Bouquet 57%
Décote (DUH) 43%
PLACEMENT SÉCURISÉ avec REMISE IMMÉDIATE et GARANTIE DE 50 % Versez un capital unique de 244 893 € honoraires inclus pour acquérir cette maison idéalement située. Vous profitez ainsi d'un PRIX RÉDUIT à 1 235€/m² contre 2 660€/m² actuellement sur ce secteur. Intérêt de ce placement : - constituer à prix réduit du patrimoine dans une ville dynamique où il fait bon vivre - sécuriser votre épargne dans la pierre - aucun aléa financier, pas de gestion, de taxe foncière, de charges ni de travaux à payer durant l'occupation Idéal à terme pour du locatif ou résidence secondaire.
Descriptif du bien
CHALLANS Ville dynamique et porteuse à 20 minutes de Saint-Jean-de-Monts qui se démarque de ses communes voisines, notamment Noirmoutier et Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Située sur la Côte de Lumière, du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. La maison reste située dans un secteur campagne mais au porte de la ville ! Secteur LE BADREAU Une habitation de plain-pied et fonctionnelle exposée Est-Ouest. Le volume avec ses 172 m2 et ses 5 pièces principales vous procure un réel confort de vie. Le tout clos et parfaitement entretenu derniers travaux réalisés suite acquisition : isolation des murs-grenier, chauffage par pompe à chaleur air/eau, menuiseries double-vitrage avec volets intégrés, l’installation électrique, assainissement micro-station autonome . Potentiel évolutif dans le temps....
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 172 m²
Surface du terrain : 2423 m²
Année de construction : 1964
Équipements : Atelier, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Préau
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1022 €/an
Ordures ménagères : 322 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Challans
Code postal : 85300
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 17676
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422485005
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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