Femme, 71 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI75 440 €
Rente 369 €/mois
Valeur du bien 318 000 €
Prix d'achat 131 652 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 96m² proche de Saint-Jean-de-Monts (85160)
proche de Saint-Jean-de-Monts (85160)
37 % de décote
Viager occupé, proche de Saint-Jean-de-Monts (85160)
Maison
96m²
5 pièces
Homme, 80 ans
AUX PORTES DE SAINT JEAN DE MONTS, devenez PROPRIÉTAIRE de cette propriété d'une valeur de 200 000 € en versant SEULEMENT 47 000 €. Réconcilier rentabilité et utilité
Descriptif du bien
CHALLANS Secteur LA BLOIRE A 20 minutes de Saint-Jean-de-Monts A 6 minutes de la gare SNCF Située sur la Côte de Lumière, du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Découvrez cette charmante maison d'architecte avec dépendance sur un terrain de 925 m². Une habitation de plain-pied et fonctionnelle exposée sud-ouest. Le rez-de-chaussé propose son entrée sur sa pièce de vie accompagné d'une véranda, une cuisine aménagée séparé avec son coin repas, sa buanderie, un couloir avec placard, sa salle de douche, toilette, son espace nuit 3 chambres avec placards dont un bureau. L'ensemble se complète par un studio indépendant, préau et son garage. Parfaitement entretenue
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 925 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Studio indépendant, Buanderie, Préau
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1173 €/an
Ordures ménagères : 272 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 272 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Jean-de-Monts
Code postal : 85160
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 7650
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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