Femme, 80 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI280 788 €
Valeur du bien 410 509 €
Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 109m² Challans (85300)
Challans (85300)
41 % de décote
Vente en nue propriété, Challans (85300)
Maison
109m²
7 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
CHALLANS ville dynamique à 20 minutes de Saint-Jean-de-Monts avec plus de 21 000 habitants qui se démarquent de ses communes voisines, notamment Noirmoutier et Saint-Gilles-Croix-de-Vie. La maison reste située dans un secteur calme au cadre verdoyant, secteur "la brosse" Une habitation de type rez-de-chaussée surélevé offrant l'avantage d'un sous sol en dépendance. Le rez-de-chaussé propose : Son entrée desservant le salon - séjour avec accès direct sur la terrasse-préau exposé soleil couchant, une cuisine aménagée séparé avec son coin repas, dégagement avec dressing, un bureau, une salle de douche, toilettes, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards. En sous-sol buanderie, une chambre avec son wc, cave, garage, atelier. L'ensemble se complète par une serre, abris de jardin, préau, le tout clos et parfaitement entretenu et son puits avec filtration. TOUT CE QUE VOUS AIMEREZ : arriver en train, et randonner sur nos côtes sauvages.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 109 m²
Surface du terrain : 1754 m²
Année de construction : 1977
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Buanderie, Préau
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 909 €/an
Ordures ménagères : 254 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 201 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 41 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Challans
Code postal : 85300
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 17676
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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Homme, 74 ans
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