Femme, 67 ans
Homme, 72 ans
Maison en viager occupé 6 pièces - 141m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
41 % de décote
Viager occupé, Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
Maison
141m²
6 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI392 350 €
Valeur du bien665 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
L'EPARGNE RETRAITE IMMOBILIÈRE "L'autre façon d'investir dans l'immobilier".
Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 41%
PLACEMENT A MOITIE PRIX AU BORD DE L'OCEAN Créer votre patrimoine à moindre coût!!! SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE Secteur proche le Boisvinet ! Une propriété de bon standing à 10 minutes des plages et gare SNCF. Investissez grâce a un versement unique de 392 350€ honoraires de conseil pour une maison expertisée à 665 000€. Soit un gain immédiat de 319 200€ sans impôt et sans risque locatif.
Descriptif du bien
Saint Gilles Croix de Vie TOUT CE QUE VOUS AIMEREZ arriver en train, et être déjà sur le port ou la plage ou randonner sur nos côtes sauvage. L'ensemble sur un terrain de plus de 500 m². Au cœur de l’un des beaux villages de Vendée, à 40 min des Sables d'Olonne et 20 min de Saint Jean de Monts. Vous serez séduit par la tranquillité de cette contemporaine au standing remarquable qui allie l'harmonie de l'espace jour et l'espace nuit par ses 3 modules : 1er module - vaste pièce de vie ouverte sur l'univers cuisine fonctionnelle et son accès direct sur la vaste terrasse, espace salon très cosy avec sa cheminée. 2nd modules - deux chambres avec une salle d'eau, une suite parentale composé d'un dressing, salle de douce, toilette, chambre. 3ème - bureau, toilette, lingerie et son accès au garage- atelier-grenier. Bûcher à bois, abris de jardin, pergola. L'ensemble de plain-pied parfaitement exposé, lumineux et calme. Investissement sécurisé !!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 141 m²
Surface du terrain : 543 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1422 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Code postal : 85800
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 7281
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau
Ref : 422485071
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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