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Maison en vente à terme occupée 7 pièces - 232m² Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
41 % de décote
Vente à terme occupée, Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Maison
232m²
7 pièces
Femme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI136 267 €
Mensualités944 €/mois
Valeur du bien517 241 €
Prix d'achat270 000 €
Terme180 mois
Occupéà vie
MAÎTRISER VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER !!!
Analyse financière
Bouquet 26%
Mensualité cumulée 33%
Décote (DUH) 41%
Talmont-Saint-Hilaire La Guittière, le Veillon, Port Bourgenay, son château millénaire… Placement Immobilier sécurisé. → SECTEUR PORTEUR : - Situation géographique permettant de rayonner facilement entre La Roche sur Yon, La Tranche sur Mer et Les Sables d’Olonne - Prix immobiliers encore abordables - Toutes commodités, commerces et infrastructures (santé, transports...) - Forte demande locative → MODALITÉS FINANCIÈRES AVANTAGEUSES : - Réduction du prix de 41 % pour acquérir cette maison à 1 160 € du m² ! - Crédit-vendeur sur 15 ans en versant 136 206 € FAI puis une épargne de 944 €/180 mois Les conditions sont réunies pour réaliser un investissement rentable et sécurisé dans la pierre.
Descriptif du bien
Jolie commune Vendéenne d’environ 7 200 habitants, Talmont Saint Hilaire est située au cœur cette région: -10 min de Jard sur Mer -20 min des Sables d’Olonne -40min de L’Aiguillon-la-Presqu’île Nichée dans un écrin de nature, cette propriété contemporaine de 2011 propose 232 m² de surface habitable sur un beau terrain arboré de + 4 000 m². Construction en brique. Située à 8 min du centre, cette opportunité saura vous séduire grâce à ses volumes et son fort potentiel. Au RDC logement locatif : une entrée avec placard, un salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée, 1 chambre, une salle de douche et toilette. L’habitation principale : vaste entrée, un séjour cathédral à la luminosité traversante, une mezzanine donnant sur le séjour, une suite parentale, une cuisine en îlot centrale, un cellier/buanderie, dégagement, 2 chambres, une salle d’eau, un toilette et un grenier aménageable. Point fort de cette maison : un garage - atelier indépendant avec eau et électricité, double porche pour voiture. Un belle terrasse avec piscine-spa incorporée dans le jardin ajoute du charme à cette maison. A noter : -Assainissement individuel -production chauffage : chaudière électrique et production solaire, climatisations.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 232 m²
Surface du terrain : 4095 m²
Année de construction : 2011
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Studio indépendant, Buanderie, Préau
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1224 €/an
Ordures ménagères : 421 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
163 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Talmont-Saint-Hilaire
Code postal : 85440
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 6533
Transports : Bus, Autoroute, Car, Bateau
Ref : 422285001
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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