Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 84m²
Notre-Dame-de-Monts (85690)

34 % de décote

Vente en nue propriété, Notre-Dame-de-Monts (85690)

Ref : 422285007
Maison
84m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI220 880 €
Valeur du bien336 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 422285007

Bord de l'océan Atlantique Investissez et laisser faire le temps !!!

Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%

INVESTISSEMENT TOTALEMENT SECURISE NOTRE-DAME-DE-MONT. 10 minutes à vélo du front de mer Vous achetez cette contemporaine édifiée en 2018 sur la base de 194 00 € soit de 2 309 € / m². Rentabilité annuelle de l'investissement 6,0% Ce prix sera payé sous la forme d’un versement initial de 220 880 € honoraires inclus sans rente durant l'occupation. Possibilité de financer ce projet avec votre banque. Située sur la Côte de Lumière

Ref : 422285007

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Notre-Dame-de-Monts (85690)

Ref : 422285007
Maison
84m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI220 880 €
Valeur du bien336 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
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Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%

INVESTISSEMENT TOTALEMENT SECURISE NOTRE-DAME-DE-MONT. 10 minutes à vélo du front de mer Vous achetez cette contemporaine édifiée en 2018 sur la base de 194 00 € soit de 2 309 € / m². Rentabilité annuelle de l'investissement 6,0% Ce prix sera payé sous la forme d’un versement initial de 220 880 € honoraires inclus sans rente durant l'occupation. Possibilité de financer ce projet avec votre banque. Située sur la Côte de Lumière

Descriptif du bien

Découvrez cette contemporaine de 2018 vous offrant de plain-pied : Elle comprend une entrée avec placard donnant sur une spacieuse pièce de vie, une cuisine entièrement équipée avec son îlot, trois chambres, sa salle de douche, son toilette, un garage avec son grenier au-dessus, un coin buanderie. Terrasse avec jacuzzi Un terrain clos de plus de 300 m² avec un abri de jardin complètent le tout. Standing de qualité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 337 m²
Année de construction : 2018
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 30 €
Taxe foncière : 1464 €/an
Ordures ménagères : 236 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 30 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 85690
Département :
Vendée
Habitants : 1772
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car