Maison en viager occupé 4 pièces - 76m² proche de Jard-sur-Mer (85520)
Viager occupé, proche de Jard-sur-Mer (85520)
Modalités d'acquisition :
Pourquoi investir en Vendée ? : - Une localisation stratégique - Un fort dynamisme économique - Un marché locatif en forte demande - La beauté du cadre
Très belle opportunité d’investissement Saint Vincent sur Jard, authentique village vendéen avec forêt et mer. A 30 minutes des Sables d'Olonne 1 heure de LA ROCHELLE Calme forêt et océan atlantique pour cette charmante contemporaine parfaitement entretenue d’environ 76 m² sur une parcelle de prêt de 300 m² Maison de plain-pied ! Elle se compose d’une agréable pièce à vivre, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, salle d’eau et WC séparés, garage avec accès direct sur le jardin. Elle dispose également, d’une terrasse très agréable donnant sur son charmant jardin paysagée.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422485043
Pour plus d’informations sur ce bien :
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