Maison en viager occupé

6 pièces - 132m²

proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

A 2 km du front de mer à pied (Plage des 5 pineaux) → 5 min de la Gare sncf de Saint Gilles Croix de Vie et 40 min des Sables d’Olonne → 1h15 de NANTES → Gare SNCF et centres commerciaux à 15 min Cette ville bénéficie de tous services, commerces, écoles et transports (bus, ter) Elle propose une situation privilégiée proche du littoral et des vignobles dans un secteur touristique : activités nautiques, Vendée miniature, piste cyclable. A 20 min du centre-bourg à pied, cette maison de plain pied en bon état général comprend : une véranda donnant sur hall d'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse(55 m²), une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres avec placards, une troisième chambre avec cabinet toilette, une salle d’eau et un wc indépendant. Le bonus : un sous sol de 80 m2 proposant un garage, un atelier, une cave, une buanderie et son local technique pour piscine et pompe à chaleur et un débarras. Une véritable piscine à ciel ouvert avec terrasse exposée sud, sans aucun vis à vis, permet de profiter du jardin paysagé. Dernier travaux réalisés : salle de douche, chauffage et piscine.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 161 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos