Femme, 77 ans
Bouquet FAI359 700 €
Valeur du bien 550 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
51 % de décote
Viager occupé, proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ. Station balnéaire voisine de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, sur la Côte de Lumière. Dix kilomètres de sable fin et trois kilomètres de côtes rocheuses. Découvrez cette maison vous offrant une vie pratique de plain-pied. Elle comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau, un cellier et un garage. Un terrain clos de 492 m² avec une terrasse équipée d'un store banne, un abri en bois et une dépendance complètent le tout.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 492 m²
Année de construction : 1989
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Plage, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 793 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 225 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Code postal : 85800
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 7281
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Homme, 75 ans
