Maison en viager occupé 3 pièces - 75m² proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
Viager occupé, proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
LE FENOUILLER 5 KM de ST Gilles Croix de Vie. Découvrez ce pavillon situé en impasse, à l'état irréprochable, vous offrant une vie de plain pied. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain (douche et baignoire), de toilettes, d'une arrière cuisine et d'un garage.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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