Femme, 71 ans
Bouquet FAI50 500 €
Rente 555 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 136 200 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 75m² proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
54 % de décote
Viager occupé, proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 89 ans
Homme, 70 ans
Descriptif du bien
LE FENOUILLER 5 KM de ST Gilles Croix de Vie. Découvrez ce pavillon situé en impasse, à l'état irréprochable, vous offrant une vie de plain pied. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain (douche et baignoire), de toilettes, d'une arrière cuisine et d'un garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 658 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 412 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Code postal : 85800
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 7281
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