Femme, 70 ans
Homme, 71 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 65m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
48 % de décote
Viager occupé, Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
Pays de Saint Gilles Croix de Vie TOUT CE QUE VOUS AIMEREZ arriver en train, et être déjà sur le port ou la plage ou randonner sur nos côtes sauvage. Au cœur de l’un des beaux villages de Vendée, à 40 min des Sables d'Olonne et 20 min de Saint Jean de Monts. Vous serez séduit par la tranquillité de cet appartement qui allie l'harmonie de l'espace jour et l'espace nuit. Il ne manque rien entrée sur couloir, vaste pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée fonctionnelle et indépendante, complété par un dégagement avec placard donnant sur deux belle chambres avec placards, une salle de douche spacieuse avec coin buanderie, toilette. L'ensemble de plain-pied parfaitement entretenu, luminosité traversante et calme cela malgré la proximité du cœur de ville. Donnez du sens à votre épargne !!! Un patrimoine retraite, patrimoine à transmettre ou encore gestion locative !!! c'est ici...
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 237 €
Taxe foncière : 636 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 232 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Code postal : 85800
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 7281
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau
Annonces viager similaires
55 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422285033
Maison - 4 pièces - 89m²
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
56 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422085086
Maison - 4 pièces - 113m²
proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
Femme, 67 ans
Homme, 72 ans
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422385053
Maison - 3 pièces - 75m²
proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
Femme, 89 ans
Homme, 70 ans
