Femme, 71 ans
Bouquet FAI50 500 €
Rente 555 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 136 200 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 113m² proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
56 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
Maison
113m²
4 pièces
Femme, 67 ans
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
Investissez à seulement 15 minutes de Saint Gilles Croix de Vie et à 15 minutes de Challans. Concernant les établissements scolaires, la commune de Commequiers compte 2 écoles primaires. 4 collèges et lycées sont accessibles dans les 10km aux alentours de Commequiers. Proche des commodités, maison de plain-pied avec 4 pièces principales en parfait état de 113 m² datant de 2008 avec garage et jardin et puits. Le tout sur un terrain clos de + 600 m². Située sur la côte de Lumière, Saint-Gilles-Croix-de-Vie est enrichie d’une grande variété de paysages allant des côtes rocheuses en passant par les forêts ou encore les marais, regorgeant d’endroits pittoresques qui ne demandent qu’à être découvert
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 113 m²
Surface du terrain : 661 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Garage, Cave, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 611 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 195 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Code postal : 85800
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 7281
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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