Femme, 72 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI93 780 €
Valeur du bien 180 000 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 85m² Fontenay-le-Comte (85200)
Fontenay-le-Comte (85200)
49 % de décote
Vente en nue propriété, Fontenay-le-Comte (85200)
Maison
85m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
Investissement sécurisé et garanti sur cette maison neuve plain pied vendue en nue-propriété proche de la Rochelle et à proximité de Niort au profit d'un couple de 75 et 71 ans LE GAIN : En partant d'une valeur de bien de 220 000 euros, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur de 115 280 euros frais honoraires conseils inclus, soit une remise exceptionnelle de 47% En réglant au comptant le bouquet, investissement éthique, rentable financièrement, vous préparez votre retraite, crédit vendeur gratuit, frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires, pas de risques locatifs.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 727 m²
Année de construction : 2016
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 21 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Fontenay-le-Comte
Code postal : 85200
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 14354
Transports : Bus, Autoroute, Car
Annonces viager similaires
48 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422285107
Maison - 5 pièces - 130m²
Fontenay-le-Comte (85200)
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422485058
Maison - 4 pièces - 96m²
Challans (85300)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI70 825 €
Rente 778 €/mois
Valeur du bien 245 000 €
Prix d'achat 149 205 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422085078
Maison - 7 pièces - 240m²
Benet (85490)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI56 250 €
Rente 845 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 167 920 €
