Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² proche de Noirmoutier-en-l'Île (85330)
Viager occupé, proche de Noirmoutier-en-l'Île (85330)
Situé entre Golf de Gascogne - Mer Celtique Investissement Epargne Retraite Immobilière Démembrement immobilier viager occupé, personne de 75 printemps. Vivre sur une île reste un atout indéniable, à seulement 15 minutes à pied de la plage des Sableaux Cette traditionnelle construite en 1999, de plain-pied est baigné de lumière grâce à son exposition soleil levant-soleil couchant. Elle se compose d'une entrée sur dégagement avec placard, son espace nuit propose pas moins de 2 chambres, salle de bains, toilette. L'espace jour, vaste pièce de vie cathédrale (séjour-salon) avec sa cheminée ouverte, l'univers cuisine aménagée fonctionnelle sans oublier son puits de lumière, son bureau (chambre) donnant vue et accès direct son jardin paysagé, accompagné de sa salle de douche avec toilette. L'ensemble ce complète d'une agréable terrasse avec vue sur l'étier, garage avec grenier. Ce investissement est une occasion de se constituer un patrimoine immobilier très bien situé. Idéal tant pour une occupation personnelle ou locatif saisonnier. Découvrez les sites, le patrimoine, les richesses naturelles d’une île préservée, chargée en histoire. Sur terre ou en mer, visites natures ou historiques…
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment