Maison en viager occupé
4 pièces - 90m²
proche de Noirmoutier-en-l'Île (85330)

annonce Renée Costes
49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Noirmoutier-en-l'Île (85330)

Ref : 421985060
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Ref : 421985060
Descriptif du bien

Situé entre Golf de Gascogne - Mer Celtique Investissement Epargne Retraite Immobilière Démembrement immobilier viager occupé, personne de 75 printemps. Vivre sur une île reste un atout indéniable, à seulement 15 minutes à pied de la plage des Sableaux Cette traditionnelle construite en 1999, de plain-pied est baigné de lumière grâce à son exposition soleil levant-soleil couchant. Elle se compose d'une entrée sur dégagement avec placard, son espace nuit propose pas moins de 2 chambres, salle de bains, toilette. L'espace jour, vaste pièce de vie cathédrale (séjour-salon) avec sa cheminée ouverte, l'univers cuisine aménagée fonctionnelle sans oublier son puits de lumière, son bureau (chambre) donnant vue et accès direct son jardin paysagé, accompagné de sa salle de douche avec toilette. L'ensemble ce complète d'une agréable terrasse avec vue sur l'étier, garage avec grenier. Ce investissement est une occasion de se constituer un patrimoine immobilier très bien situé. Idéal tant pour une occupation personnelle ou locatif saisonnier. Découvrez les sites, le patrimoine, les richesses naturelles d’une île préservée, chargée en histoire. Sur terre ou en mer, visites natures ou historiques…

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 411 m²
Année de construction : 1999

Charges et frais

Taxe foncière : 989 €/an
Ordures ménagères : 249 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Noirmoutier-en-l'Île (85330)

Ref : 421985060
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 78 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Situé entre Golf de Gascogne - Mer Celtique Investissement Epargne Retraite Immobilière Démembrement immobilier viager occupé, personne de 75 printemps. Vivre sur une île reste un atout indéniable, à seulement 15 minutes à pied de la plage des Sableaux Cette traditionnelle construite en 1999, de plain-pied est baigné de lumière grâce à son exposition soleil levant-soleil couchant. Elle se compose d'une entrée sur dégagement avec placard, son espace nuit propose pas moins de 2 chambres, salle de bains, toilette. L'espace jour, vaste pièce de vie cathédrale (séjour-salon) avec sa cheminée ouverte, l'univers cuisine aménagée fonctionnelle sans oublier son puits de lumière, son bureau (chambre) donnant vue et accès direct son jardin paysagé, accompagné de sa salle de douche avec toilette. L'ensemble ce complète d'une agréable terrasse avec vue sur l'étier, garage avec grenier. Ce investissement est une occasion de se constituer un patrimoine immobilier très bien situé. Idéal tant pour une occupation personnelle ou locatif saisonnier. Découvrez les sites, le patrimoine, les richesses naturelles d’une île préservée, chargée en histoire. Sur terre ou en mer, visites natures ou historiques…

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 411 m²
Année de construction : 1999

Charges et frais

Taxe foncière : 989 €/an
Ordures ménagères : 249 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 85330
Département :
Vendée
Habitants : 4855