Maison en viager occupé 3 pièces - 43m² proche de Noirmoutier-en-l'Île (85330)
Viager occupé, proche de Noirmoutier-en-l'Île (85330)
L'ILE de NOIRMOUTIER – LA GUERINIERE Les Sables d'Or! - 30 minutes de la gare SNCF (Nantes, Paris) - 10 minutes en vélo de la plage - 60 minutes de l’aéroport de Nantes A deux pas du front de mer, cette maison de construction traditionnelle est sise sur un terrain de clos, au calme et au soleil. Elle vous séduira sans aucun doute car elle est chaleureuse et c’est une vraie maison de vacances. Vous aimerez : la pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le coin cuisine fonctionnelle, donnant sur le jardin et sa terrasse. Le coin nuit avec 2 chambres, la salle de douche et son toilette. Un parking et dépendances complètent cet ensemble. Une maison idéale pour vos futures vacances, loin du bruit et proche des plages.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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