Femme, 70 ans
Homme, 74 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 111m² proche de Noirmoutier-en-l'Île (85330)
proche de Noirmoutier-en-l'Île (85330)
39 % de décote
Viager occupé, proche de Noirmoutier-en-l'Île (85330)
Maison
111m²
4 pièces
Femme, 85 ans
Descriptif du bien
BEAUVOIR SUR MER, commune vendéenne à proximité de NOIRMOUTIER en L'ILE. Découvrez cette propriété de 112 m² habitable, édifiée sur un terrain de 516 m² de plain-pied et facile à vivre. Belle traditionnelle avec 4 pièces principales situé dans un secteur calme de bon standing. Habitation bien entretenue et sans travaux à prévoir. Maison de qualité bénéficiant de beaux volumes et de luminosité. - un vaste salon-séjour exposé Est-Ouest donnant sur la cuisine aménagée, trois chambres avec placard, une salle de douche et son toilette séparé, et cellier avec point d'eau. - Le tout sur un terrain clos et paysagé de + de 510 m² avec grandes véranda, petite terrasse, garage avec petit grenier. N’hésitez pas à faire une demande d’informations afin que je puisse vous recontacter.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 111 m²
Surface du terrain : 516 m²
Année de construction : 2009
Charges et frais
Taxe foncière : 850 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 161 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Noirmoutier-en-l'Île
Code postal : 85330
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 4855
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