Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI65 045 €
Rente 306 €/mois
Valeur du bien 211 000 €
Prix d'achat 101 913 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 85m² proche de Beauvoir-sur-Mer (85230)
proche de Beauvoir-sur-Mer (85230)
30 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Beauvoir-sur-Mer (85230)
Maison
85m²
4 pièces
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
BOUIN - A proximité de Beauvoir/Mer Très rare sur le secteur, propriété au coeur des marais vendéen, à seulement 9km des 1ères plages et à proximité des Ports aux Becs et Des champs. Découvrez cette longère entièrement rénovée, qui vous offre un salon, un séjour avec cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. La propriété accueille également 525m² de dépendances dont une ancienne bourrine au toit de chaume, où tous vos projets peuvent prendre vie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 3121 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 512 €/an
Ordures ménagères : 78 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Beauvoir-sur-Mer
Code postal : 85230
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 3652
Annonces viager similaires
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422385094
Maison - 4 pièces - 90m²
Bouin (85230)
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422285002
Maison - 3 pièces - 60m²
proche de Bouin (85230)
Homme, 75 ans
48 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422285107
Maison - 5 pièces - 130m²
Fontenay-le-Comte (85200)
Femme, 72 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI93 780 €
Valeur du bien 180 000 €
