Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² proche de Noirmoutier-en-l'Île (85330)
Viager occupé, proche de Noirmoutier-en-l'Île (85330)
Modalités d'acquisition :
Idéalement placée, proximité immédiate de la mer.
Réelle opportunité !! A 30 minutes de la mer à pied !!! L'ETIER DES BROCHETS - 15 mn Noirmoutier - 500 m des premières plages - 24 km de la Gare sncf et 18 km de Machecoul - 60 km de Nantes Maison de plein-pied avec stationnement. L'habitation ce compose d'un espace nuit avec trois chambres, salle de douche, toilette. Vaste pièce de vie donnant sur sa cuisine à l'américaine, une arrière cuisine, une mezzanine, une buanderie, pour l'espace jour. Son aménagement extérieur agréable, préau, dépendances et son puits. L'ensemble parfaitement entretenu et entièrement clos. Dans un secteur calme à 30 minutes Port des champs et son panorama !!!! Un investissement CLÉ EN MAIN : Rentabilité élevée Loyer 100% encaissés Avantage fiscaux Gestion zéro souci
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422385094
Pour plus d’informations sur ce bien :
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