Femme, 71 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI75 440 €
Rente 369 €/mois
Valeur du bien 318 000 €
Prix d'achat 131 652 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 93m² proche de Challans (85300)
proche de Challans (85300)
62 % de décote
Viager occupé, proche de Challans (85300)
Maison
93m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ - PALLUAU Découvrez ce pavillon de plain pied situé dans un lotissement calme et résidentiel tout en profitant de la proximité des commerces et des écoles. Cette maison vous offre une spacieuse pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte et un cellier, deux chambres (possibilité trois), une salle d'eau et des toilettes, sans oublier un garage attenant. La véranda est orientée vers le jardin arboré et entièrement clos.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 525 m²
Année de construction : 2010
Charges et frais
Taxe foncière : 457 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Challans
Code postal : 85300
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 17676
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