Femme, 70 ans
Homme, 71 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 136m² proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
Maison
136m²
5 pièces
Femme, 88 ans
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
Secteur SAINT GILLES CROIX DE VIE - LE FENOUILLER, faites l'acquisition de cette superbe maison de 136 m² avec res-de-chaussé surélevé qui vous séduira par ses nombreux atouts. La maison très bien entretenu et construction traditionnelle propose en rez-de-chaussé hall d'entrée desservant bureau, salle de douche et son toilette, garage, une chambre, cuisine d'été, véranda. A l'étage dégagement donnant sur le séjour traversant, toilette, salle de douche, cuisine aménagée, deux belle chambre avec placard. L'ensemble complété par un jardin clos, atelier.... Bord de mer et nature. Une maison idéale pour se ressourcer dans un environnement préservé et apaisant à proximité immédiate de la côte. N’hésitez pas à faire une demande d’informations afin que je puisse vous recontacter.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 136 m²
Surface du terrain : 760 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Balcon, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 513 €/an
Ordures ménagères : 174 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 190 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 44 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Code postal : 85800
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 7281
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau
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Femme, 89 ans
Homme, 70 ans
