Homme, 76 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 68m² proche de Brem-sur-Mer (85470)
proche de Brem-sur-Mer (85470)
39 % de décote
Viager occupé, proche de Brem-sur-Mer (85470)
Maison
68m²
3 pièces
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier sans risque. Renée Costes vous propose un investissement de qualité pour cette maison datant de 1998 et bâti sur un vaste terrain de près de 2 500 m². Découvrez cette maison d’environ 69 m² comprenant : entrée sur séjour-salon avec cheminée fermée, cuisine séparée, 1 chambre et bureau en mezzanine, salle de douche, wc. Abris de jardin, atelier et garage !!! Terrain clos et arboré Situé dans hameau au calme garantie, mais proche des commodités. Profitez de l’attractivité économique et touristique de la Vendée en privilégiant la qualité de vie, tout en bénéficiant des accès.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Surface du terrain : 2541 m²
Année de construction : 1999
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 281 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 227 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Brem-sur-Mer
Code postal : 85470
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 2432
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