Maison en viager occupé 6 pièces - 106m² Charrais (86170)
Viager occupé, Charrais (86170)
Excellente opportunité d'investissement immobilier sur le secteur de POITIERS (NEUVILLE DU POITOU) VIAGER OCCUPE au profit d'une Femme de 83 ans et d'un Homme de 85 ans. A CHARRAIS (86170) à 5 mn de tous les commerces de NEUVILLE DU POITOU, à 25mn de POITIERS et de la gare LGV, de l'A10, PARIS BORDEAUX et à 15mn du FUTUROSCOPE. Venez découvrir dans ce petit lotissement au calme cette maison sur sous sol de 106m2 comprenant: Entrée, véranda, cuisine aménagée sur salle à manger et salon, 3 chambres, salle d'eau, wc. Au sous sol: Garage, buanderie. chaufferie poêle à pellet. une chambre. Jardin en parti arboré sur environ 2500m2 .
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment