Maison en viager occupé
6 pièces - 106m²
Charrais (86170)

annonce Renée Costes
40 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Charrais (86170)

Ref : 422286026
Maison
106m²
6 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 87 ans
Ref : 422286026
Descriptif du bien

Excellente opportunité d'investissement immobilier sur le secteur de POITIERS (NEUVILLE DU POITOU) VIAGER OCCUPE au profit d'une Femme de 83 ans et d'un Homme de 85 ans. A CHARRAIS (86170) à 5 mn de tous les commerces de NEUVILLE DU POITOU, à 25mn de POITIERS et de la gare LGV, de l'A10, PARIS BORDEAUX et à 15mn du FUTUROSCOPE. Venez découvrir dans ce petit lotissement au calme cette maison sur sous sol de 106m2 comprenant: Entrée, véranda, cuisine aménagée sur salle à manger et salon, 3 chambres, salle d'eau, wc. Au sous sol: Garage, buanderie. chaufferie poêle à pellet. une chambre. Jardin en parti arboré sur environ 2500m2 .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 106 m²
Surface du terrain : 2500 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Veranda, Buanderie, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 693 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : CHAUDIÈRE GRANULE ET FUEL
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 283 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 37 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Charrais (86170)

Ref : 422286026
Maison
106m²
6 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 87 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Excellente opportunité d'investissement immobilier sur le secteur de POITIERS (NEUVILLE DU POITOU) VIAGER OCCUPE au profit d'une Femme de 83 ans et d'un Homme de 85 ans. A CHARRAIS (86170) à 5 mn de tous les commerces de NEUVILLE DU POITOU, à 25mn de POITIERS et de la gare LGV, de l'A10, PARIS BORDEAUX et à 15mn du FUTUROSCOPE. Venez découvrir dans ce petit lotissement au calme cette maison sur sous sol de 106m2 comprenant: Entrée, véranda, cuisine aménagée sur salle à manger et salon, 3 chambres, salle d'eau, wc. Au sous sol: Garage, buanderie. chaufferie poêle à pellet. une chambre. Jardin en parti arboré sur environ 2500m2 .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 106 m²
Surface du terrain : 2500 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Veranda, Buanderie, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 693 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : CHAUDIÈRE GRANULE ET FUEL
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 283 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 37 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Charrais
Code postal : 86170
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 779
Transports : Bus, Car