Femme, 85 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 68m² Antran (86100)
Antran (86100)
43 % de décote
Viager occupé, Antran (86100)
Maison
68m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI19 450 €
Rente283 €/mois
Valeur du bien90 000 €
Prix d'achat51 210 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
5mn de CHATELLERAULT VIAGER OCCUPE AVEC PLUS DE 43% DE REMISE
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 43%
Viager occupé sur une Dame de 81 ans et un Homme de 88 ans. A ANTRAN (86100), 5mn de CHÂTELLERAULT, 3 mn des commerces du centre ville et de CHÂTELLERAULT (théâtre, cinéma,..), à 20mn du FUTUROSCOPE. PARIS/BORDEAUX 1H30 (LGV), A10. GAIN: En partant d'une valeur de bien de 90 000€, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 51 210 € SOIT UNE REMISE DE PLUS DE 43% OU L’ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 38 790€. COMMENT: En versant un bouquet honoraires conseils inclus de 19 450€ une rente mensuelle de 283€. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit ! Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable. INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE
Descriptif du bien
Viager occupé sur une Dame de 81 ans et un Homme de 88 ans. A ANTRAN (86100), 5mn de CHATELLERAULT, 3 mn des commerces du centre ville et de CHATELLERAULT (théatre, cinéma,..), à 20mn du FUTUROSCOPE. PARIS/BORDEAUX 1H30 (LGV), A10. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette maison de 67m2. En campagne au calme, Maison sur sous sol comprenant: Entrée, séjour avec insert, cuisine équipée-salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au sous sol: garage. Jardin entièrement clos en partie arboré sur 1 991m2.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 1971
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : École
Charges et frais
Taxe foncière : 699 €/an
Ordures ménagères : 149 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 319 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 64 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Antran
Code postal : 86100
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 1108
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422386067
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
37 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422386032
Maison - 0 pièces - 135m²
Antran (86100)
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422486011
Maison - 0 pièces - 84m²
Châtellerault (86100)
Femme, 68 ans
Bouquet FAI27 600 €
Rente 159 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 49 920 €
48 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422186019
Maison - 5 pièces - 89m²
Saint-Jean-de-Sauves (86330)
Homme, 62 ans
Bouquet FAI56 760 €
Valeur du bien 110 000 €
