Femme, 81 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI19 450 €
Rente 283 €/mois
Valeur du bien 90 000 €
Prix d'achat 51 210 €
Maison en viager occupé Antran (86100)
Antran (86100)
37 % de décote
Viager occupé, Antran (86100)
Maison
135m²
Femme, 85 ans
Descriptif du bien
Viager occupé sur une Dame de 84 ans. A ANTRAN (86100), 5mn de CHATELLERAULT, 3 mn des commerces du centre ville et de CHATELLERAULT (théatre, cinéma,..), à 20mn du FUTUROSCOPE. PARIS/BORDEAUX 1H30 (LGV), A10. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette maison de 135m2. Maison de plain pied de 2013: Construction traditionnelle artisanale comprenant: Entrée, séjour poêle à bois, cuisine équipée, salle à manger, arrière cuisine, 3 chambres, salle de bain avec douche à l'italienne, wc. garage avec grenier. Terrasse Cabane de jardin en bois sur jardin entièrement clos en parti arboré sur 1028m2 avec portail électrique. Double vitrage PVC, chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 1028 m²
Année de construction : 2013
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 179 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Antran
Code postal : 86100
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 1108
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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