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Maison en viager occupé
Antran (86100)

37 % de décote

Viager occupé, Antran (86100)

Ref : 422386032

Maison

135m²

Femme, 86 ans

Ref : 422386032

Descriptif du bien

Viager occupé sur une Dame de 84 ans. A ANTRAN (86100), 5mn de CHATELLERAULT, 3 mn des commerces du centre ville et de CHATELLERAULT (théatre, cinéma,..), à 20mn du FUTUROSCOPE. PARIS/BORDEAUX 1H30 (LGV), A10. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette maison de 135m2. Maison de plain pied de 2013: Construction traditionnelle artisanale comprenant: Entrée, séjour poêle à bois, cuisine équipée, salle à manger, arrière cuisine, 3 chambres, salle de bain avec douche à l'italienne, wc. garage avec grenier. Terrasse Cabane de jardin en bois sur jardin entièrement clos en parti arboré sur 1028m2 avec portail électrique. Double vitrage PVC, chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²

Surface du terrain : 1028 m²

Année de construction : 2013

Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances, Buanderie, Remise

À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1000 €/an

Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

179 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Antran

Code postal : 86100

Département :

Vienne

Région :

Poitou-Charentes

Habitants : 1108

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

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Maison en viager occupé Antran (86100)