Femme, 91 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 141m² Charroux (86250)
Charroux (86250)
58 % de décote
Viager occupé, Charroux (86250)
Maison
141m²
5 pièces
Homme, 63 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI20 100 €
Rente200 €/mois
Valeur du bien120 000 €
Prix d'achat50 640 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
Viager occupé au profit d'un Homme de 63 ans. A CHARROUX 86250, avec tous les commerces du centre ville à pieds. A 10 MN de tous les commerces de CIVRAY, A 50 KMS au sud de POITIERS. COMMENT? En versant un bouquet honoraires conseil inclus de 20 100€ et une rente de 189€.
Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 58%
Viager occupé au profit d'un Homme de 63 ans. A CHARROUX 86250, avec tous les commerces du centre ville à pieds. A 10 MN de tous les commerces de CIVRAY, A 50 KMS au sud de POITIERS. Réaliserez un excellent placement dans une ville touristique à fort potentiel locatif. Viager occupé au profit d'un Homme de 62 ans. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle maison de 141m². LE GAIN: En partant d'une valeur de bien de 120 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 50 640€ seulement soit une remise de 57.8% ou l'équivalent d'un gain de plus de 69 360€. COMMENT? En versant un bouquet honoraires conseil inclus de 20 100€ et une rente de 200€. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs
Descriptif du bien
A CHARROUX 86250, avec tous les commerces du centre ville à pieds. A 10 MN de tous les commerces de CIVRAY, A 50 KMS au sud de POITIERS. Devenez propriétaire de cette maison idéale pour locatif à terme ou occupation personnelle. Viager occupé au profit d'un Homme de 62 ans. Venez découvrir cette jolie maison en pierre rénovée au bord de l'eau offrant: Entrée, cuisine aménagée, salle à manger, séjour cheminée insert, salle d'eau, wc. Au 1er, 3 chambres dont une avec salle de bain Au 2 ème, grenier isolé aménageable Double vitrage, cuisinière à bois. Dependance sur un jardin en parti arboré en bordure de la rivière.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 141 m²
Surface du terrain : 1036 m²
Année de construction : 1890
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise
Charges et frais
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Charroux
Code postal : 86250
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 1184
Transports : Car
Ref : 422486009
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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