Femme, 68 ans
Bouquet FAI27 600 €
Rente 159 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 49 920 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 138m² Châtellerault (86100)
Châtellerault (86100)
54 % de décote
Viager occupé, Châtellerault (86100)
Maison
138m²
6 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
Viager Occupé Couple 74 et 75 ans CHATELLERAULT est située à 35 min de Poitiers et à environ 15 min du FUTUROSCOPE. Laissez-vous charmer par cette maison de 1990 de plain pied, en parfait état. Comprenant au RDC : Entrée donnant sur vaste pièce à vivre disposant d’un séjour, cuisine équipée et salle à manger. Buanderie, bureau, salle d’eau, wc, 2 chambres dont une avec wc. Au 1er étage : une chambre Garage 2 voitures avec grenier et cave accompagnés d’un garage indépendant, complète cette maison. Le tout avec un jardin paysagé, entièrement clos avec potager.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 138 m²
Surface du terrain : 2223 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 1293 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Châtellerault
Code postal : 86100
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 34402
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