Femme, 84 ans
Bouquet FAI41 700 €
Rente 500 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 87 360 €
Maison en viager occupé 9 pièces - 201m² Châtellerault (86100)
Châtellerault (86100)
44 % de décote
Viager occupé, Châtellerault (86100)
Maison
201m²
9 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
Viager occupé sur une Dame de 81 ans et un Homme de 81 ans. A CHATELLERAULT, 5 mn des commerces du centre ville de CHATELLERAULT (théatre, cinéma,..), à 15mn d FUTUROSCOPE. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette maison de 202m2. Maison sur sous-sol totalement rénové et aménagé comprenant: Au rdc: salle à manger pièce à vivre séjour, cuisine équipée, 2 chambres, wc, salle d'eau. vaste véranda donnant sur le jardin arboré entièrement clos. 2ème véranda. Portail électrique; garage ouvert. Au 1er: grand salon terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, wc, salle d'eau.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 201 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Buanderie, Remise, Préau
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1905 €/an
Ordures ménagères : 306 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Châtellerault
Code postal : 86100
Département :
Vienne
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 34402
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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