Femme, 91 ans
Homme, 89 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 92m² Civray (86400)
Civray (86400)
32 % de décote
Viager occupé, Civray (86400)
Maison
92m²
5 pièces
Homme, 87 ans
Descriptif du bien
Réalisez un excellent investissement sur une charmante maison au centre ville de CIVRAY (86). Viager occupé au profit d'un Homme de 84 ans. CIVRAY 86400, à 2 mn des commerces du centre ville à pieds; à mi chemin entre POITIERS, NIORT et ANGOULÊME. Au calme, proche du centre ville et des commerces: Maison de plain pied rénovée comprenant: entrée, salon salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres avec salle d'eau et wc. Cour et terrasse, buanderie, atelier garage. Le tout donnant sur un jardin de 286m2 clos.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 380 m²
Année de construction : 1973
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 550 €/an
Ordures ménagères : 208 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Civray
Code postal : 86400
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 2803
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