Femme, 72 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI53 000 €
Rente 598 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 151 200 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 97m² Poitiers (86000)
Poitiers (86000)
36 % de décote
Viager occupé, Poitiers (86000)
Maison
97m²
6 pièces
Femme, 88 ans
Descriptif du bien
Viager occupé sur une Femme de 84 ans. Réalisez un excellent investissement sur une charmante maison au centre ville de POITIERS (86). A POITIERS quartier centre ville, à 2 mn à pieds des commerces du centre ville, à 5mn de la gare LGV PARIS/ BORDEAUX et de l'A10. A 1/4 d'heure du FUTUROSCOPE. Au calme, maison RÉNOVÉE comprenant: entrée, salle d'eau wc, cuisine équipée donnant sur salon séjour, vaste salle à manger. Au sous sol, cave chaufferie. Atelier Au 1er: 3 chambres, salle de bain, wc. Garage, terrasse sur jardin clos de 182m2
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 97 m²
Surface du terrain : 182 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 1341 €/an
Ordures ménagères : 210 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 46 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Poitiers
Code postal : 86000
Département :
Vienne
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 88776
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