Homme, 72 ans
Bouquet FAI33 125 €
Rente 284 €/mois
Valeur du bien 125 000 €
Prix d'achat 66 375 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 86m² proche de Saint-Maixent-l'Ecole (79400)
proche de Saint-Maixent-l'Ecole (79400)
29 % de décote
Viager occupé, proche de Saint-Maixent-l'Ecole (79400)
Maison
86m²
3 pièces
Femme, 92 ans
Descriptif du bien
Idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle. Viager occupé au profit d'une Femme de 89 ans. A ROUILLE (86480), proche des commerces du centre ville, par à 1/4 d'heure par A10 de POITIERS et du FUTUROSCOPE. Dans un lotissement très calme, venez découvrir cette maison de plain pied en très bon état comprenant: Entrée, cuisine aménagée, séjour salle à manger avec cheminée insert, 2 chambres, salle d'eau, wc, Immense garage atelier, bûcher. Le tout sur un terrain clos de 664 m2. petite dépendance, portail d'entrée pour garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Surface du terrain : 664 m²
Année de construction : 1981
Charges et frais
Taxe foncière : 300 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 191 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 17 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Maixent-l'Ecole
Code postal : 79400
Département : Deux-Sèvres
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 7643
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