Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 5 pièces - 140m² Saint-Maixent-l'Ecole (79400)
Saint-Maixent-l'Ecole (79400)
46 % de décote
Viager occupé, Saint-Maixent-l'Ecole (79400)
Maison
140m²
5 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI33 125 €
Rente305 €/mois
Valeur du bien125 000 €
Prix d'achat68 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Placement à PRIX RÉDUIT et faible effort d'épargne
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 46%
Excellent placement en viager occupé sur 1 tête En partant d'une valeur de 125 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 68 000€ hors frais, en versant un bouquet comptant de 33 125€ Honoraires de Conseil inclus, puis une rente viagère de 305€ soit une REMISE de 46 %. Investissement avec faible effort de rente pour futur locatif ou autre.
Descriptif du bien
Maison de ville proche du centre avec grand garage et terrain de 1 958 m² comprenant trois chambres, une grande pièce de vie (70 m²) avec insert, cuisine, cellier, SdB. Terrasse avec auvent. Maison avec potentiel à voir vite.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 1958 m²
Année de construction : 1984
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Préau
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 770 €/an
Ordures ménagères : 230 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Maixent-l'Ecole
Code postal : 79400
Département :
Deux-Sèvres
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 7643
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 421679018
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421779018
Maison - 4 pièces - 70m²
proche de Saint-Maixent-l'Ecole (79400)
Homme, 71 ans
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422579004
Maison - 6 pièces - 174m²
Celles-sur-Belle (79370)
Femme, 80 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI49 000 €
Rente 394 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 100 000 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422579005
Maison - 7 pièces - 197m²
Tillou (79110)
Femme, 79 ans
Bouquet FAI54 000 €
Rente 530 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 113 000 €
Vente à terme libre
Ref. : 422579001
Maison - 7 pièces - 175m²
Frontenay-Rohan-Rohan (79270)
Bouquet FAI119 000 €
Mensualités 833 €/mois
Prix d'achat (FAI) 219 000 €
49 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422579010
Maison - 4 pièces - 91m²
Saint-Aubin-le-Cloud (79450)
Femme, 70 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI91 440 €
Valeur du bien 180 000 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422079048
Propriété - 8 pièces - 167m²
proche de Niort (79000)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI118 500 €
Rente 442 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 159 320 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422579011
Maison - 7 pièces - 297m²
Saint-Gelais (79410)
Femme, 79 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI78 000 €
Rente 832 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 185 850 €
30 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422579008
Appartement - 5 pièces - 80m²
Parthenay (79200)
Homme, 86 ans
Bouquet FAI18 925 €
Rente 562 €/mois
Valeur du bien 85 000 €
Prix d'achat 59 245 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422579003
Maison - 6 pièces - 170m²
Chef-Boutonne (79110)
Femme, 84 ans
Homme, 86 ans
Bouquet FAI36 150 €
Rente 663 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 103 870 €
