Homme, 75 ans
Bouquet FAI118 500 €
Rente 442 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 159 320 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 70m² proche de Saint-Maixent-l'Ecole (79400)
proche de Saint-Maixent-l'Ecole (79400)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Saint-Maixent-l'Ecole (79400)
Maison
70m²
4 pièces
Homme, 70 ans
Descriptif du bien
À 9 km de ST Maixent l'École (gare TGV - Paris à 1h48), à 1h de La Rochelle et Île de Ré (aéroport). Maison de Plain pied comprenant un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau récemment rénovée (douche à l'italienne) et un grand garage de 53 m² avec galetas.Le tout sur un terrain clos et arboré de 1043 m² avec terrasse ombragée et abris de jardin. Maison à la campagne à découvrir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 1043 m²
Année de construction : 1984
Équipements : Garage, Cheminée, Abri de jardin
À proximité : École
Charges et frais
Taxe foncière : 441 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Maixent-l'Ecole
Code postal : 79400
Département : Deux-Sèvres
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 7643
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