Bouquet FAI230 000 €
Mensualités 1 667 €/mois
Prix d'achat (FAI) 430 000 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 75m² proche de Loudun (86200)
proche de Loudun (86200)
48 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Loudun (86200)
Maison
75m²
4 pièces
Homme, 63 ans
Descriptif du bien
LOUDUN Renée Costes vous propose cette maison pleine de charme, au calme et totalement rénovée, offrant une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée avec son coin salon, une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne et des wc séparé. A l'étage: une mezzanine fermée du rez de chaussée povant faire office de chambre avec un coin rangement et deuxième belle chambre. Côté Extérieur: . un appentis pouvant abriter un camping-car . un puits . une dépendance . une cave et un superbe potager avec un espace arboré.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 906 m²
Année de construction : 1875
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Terrasse, Atelier
Charges et frais
Taxe foncière : 382 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 221 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Loudun
Code postal : 86200
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 7255
Transports : Autoroute
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