Bouquet FAI230 000 €
Mensualités 1 667 €/mois
Prix d'achat (FAI) 430 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 73m² proche de Lencloître (86140)
proche de Lencloître (86140)
44 % de décote
Viager occupé, proche de Lencloître (86140)
Maison
73m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
Viager occupé sur une Dame de 78 ans Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle maison de 73m2. A SAVIGNY SOUS FAYE (86140), à 7 km des commerces du centre ville de LENCLOITRE à 25mn du FUTUROSCOPE,de POITIERS et de CHATELLERAULT. Maison de plain pied de 1880 comprenant, séjour cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, 2 wc, buanderie chaufferie. Atelier, garage. Jardin de 730 m2 avec dépendances.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Surface du terrain : 730 m²
Année de construction : 1880
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise
Charges et frais
Taxe foncière : 49 €/an
Ordures ménagères : 31 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 264 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 56 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lencloître
Code postal : 86140
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 2322
Annonces viager similaires
Vente à terme libre
Ref. : 422486036
Maison - 5 pièces - 131m²
Lizant (86400)
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422386067
Maison - 4 pièces - 68m²
Antran (86100)
Femme, 81 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI19 450 €
Rente 283 €/mois
Valeur du bien 90 000 €
Prix d'achat 51 210 €
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422386019
Appartement - 4 pièces - 87m²
Poitiers (86000)
Femme, 68 ans
Bouquet FAI40 750 €
Rente 171 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 62 400 €
