Maison en viager occupé
6 pièces - 120m²
Anould (88650)

59 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Anould (88650)

Ref : 422488028
Maison
120m²
6 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 80 ans
Ref : 422488028

RARE ! MAISON EN VIAGER SUR ANOULD !

Descriptif du bien

VENTE EN VIAGER OCCUPE avec réserve de droit d’usage au profit d’une dame de 71 ans et d’un monsieur de 80 ans. A la fois proche des écoles et des commerces, solide pavillon sur sous-sol complet de environ 120 m² sur un terrain de 810 m² entièrement clos. Au RDC, entrée sur couloir, salon-séjour avec poêle à pellets donnant sur une grande véranda avec accès au terrain, cuisine intégrée, wc, deux chambres, salle d’eau moderne avec douche. Au premier étage, coin bureau, deux chambres et grenier. Au sous-sol, garage avec porte automatique, atelier, buanderie et cave. Maison en brique très bien entretenue, double vitrage PVC, pompe à chaleur, poêle à pellets…. En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 810 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 866 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
181 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Anould
Code postal : 88650
Département :
Vosges
Région :
Lorraine
Habitants : 3217

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Viager occupé, Anould (88650)

Ref : 422488028
Maison
120m²
6 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
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RARE ! MAISON EN VIAGER SUR ANOULD !

Descriptif du bien

VENTE EN VIAGER OCCUPE avec réserve de droit d’usage au profit d’une dame de 71 ans et d’un monsieur de 80 ans. A la fois proche des écoles et des commerces, solide pavillon sur sous-sol complet de environ 120 m² sur un terrain de 810 m² entièrement clos. Au RDC, entrée sur couloir, salon-séjour avec poêle à pellets donnant sur une grande véranda avec accès au terrain, cuisine intégrée, wc, deux chambres, salle d’eau moderne avec douche. Au premier étage, coin bureau, deux chambres et grenier. Au sous-sol, garage avec porte automatique, atelier, buanderie et cave. Maison en brique très bien entretenue, double vitrage PVC, pompe à chaleur, poêle à pellets…. En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 810 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 866 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
181 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Anould
Code postal : 88650
Département :
Vosges
Région :
Lorraine
Habitants : 3217