Femme, 75 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI78 800 €
Rente 410 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 133 000 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 135m² proche de Xonrupt-Longemer (88400)
proche de Xonrupt-Longemer (88400)
44 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Xonrupt-Longemer (88400)
Maison
135m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
Vallée de Ban sur Meurthe Clefcy à environ 15 minutes de Gérardmer et de Xonrupt-Longemer EXCLUSIF Vente en Nue-propriété au profit d’un couple de 75 et 77 ans. A la fois en hauteur, avec une jolie vue, dans la verdure, magnifique chalet de 2007, de environ 135 m² sur une parcelle de terrain de 1054 m², avec deux garages, au RdC : une entrée sur cuisine équipée moderne, cellier, salon avec poêle à Pellets, coin bureau et séjour, une chambre, salle d’eau avec douche à l’italienne avec wc, et au premier étage un grand palier, 3 chambres et une salle d’eau avec wc. Idéal pour une future résidence secondaire ou du locatif saisonnier, Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans une ville à fort potentiel.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 1054 m²
Année de construction : 2007
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage
Charges et frais
Taxe foncière : 669 €/an
Ordures ménagères : 114 €/an
Chauffage
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : Pellets
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 205 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Xonrupt-Longemer
Code postal : 88400
Département : Vosges
Région : Lorraine
Habitants : 1557
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