Femme, 74 ans
Homme, 81 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² Gérardmer (88400)
Gérardmer (88400)
30 % de décote
Viager occupé, Gérardmer (88400)
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 89 ans
RARE, MAISON EN VIAGER SUR GERARDMER !
Descriptif du bien
TRÈS RARE, MAISON EN VIAGER OCCUPÉ SUR GERARDMER ! VENTE EN VIAGER OCCUPE avec réserve de droit d’usage au profit d’une dame de 89 ans. Dans un lotissement, au calme, solide pavillon de 2004 sur deux niveaux, de environ 110 m², sur une parcelle de 6 ares 82 ca. Au RDC, entrée sur salon-séjour avec cheminée, cuisine à l’américaine récente, accès sur terrasse et jardin , couloir, deux chambres, wc, salle de bain avec douche à l’italienne, cellier et buanderie. Au premier étage, palier avec dégagement, deux chambres et wc avec lavabos.garage et cabane de jardin sur un terrain arboré. En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 682 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 499 €/an
Ordures ménagères : 174 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 221 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Gérardmer
Code postal : 88400
Département : Vosges
Région : Lorraine
Habitants : 8776
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